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杭州30多個樓盤8月仩市首開新盤占孒快壹

发布时间:2019-11-09 02:08:09

楼市进入8月,供应量依然不小,而且8月将是楼市新盘闪耀的一个月據不完全統計,在30多個即將推出房源的樓盤中,濱江金色黎明、中國鐵建國際城、建工麗晶灣等多個首次開盤的樓盤都將在這個月正式上市,約占總體供應量的50%

新开楼盘扎堆

据不完全统计,在8月杭州即将开盘的30多个楼盘中,计划入市的新盘大约有10多个,占了计划开盘楼盘总量的将近50%左右这些项目无论是地段位置、产品定位,还是建筑风格,都各具特色

比如滨江金色黎明位于杭州决战东部战略的核心区块城东新城,与其他新城相比,无论到武林商圈还是钱江新城,城东新城都有着较短的直线距离和便捷的交通路加上滨江房产的品牌以及近60万平方米的建筑体量,滨江金色黎明将是杭州核心城区又一个超大型品质社区

毗邻浙江大学城市学院定位时尚高端的中国铁建国际城,是中国铁建地产在华东地区首个项目,规划了15幢高层住宅、4幢酒店式公寓和1幢商业建筑,其2万平方米的维多利亚皇家园林景观样板区已经在4月份开放,目前客户认筹已经启动中国铁建国际城即将在8月首开,推出平方米户型,户型设计舒适大气,3米层高,三房朝南,主卧及书房赠送飘窗,大尺度阳台、露台散发高贵居家格调,成就杭城中心极为稀缺的平层高享受

以五星级酒店理念打造公寓住宅的丽晶湾项目,采用法国新古典主义建筑形态,规划6幢层的高层建筑,其项目开发理念是打造一个高品质的刚需楼盘丽晶湾地块西边连接蓝祥购物中心,南面隔石祥路有100万平方米的蓝孔雀综合体,成为去年他们拍下这块地的重要依据如今,华润万家签约蓝祥购物中心,丽晶湾凭借地利之优势,与18万平方米的华润万家欢乐颂购物中心一路之隔,实际上住区与商业中心、酒店、商务综合楼形成了区域大型综合体效应

另外,位于杭州东部湾最南端的保利玫瑰湾,拥享270度一线钱塘江景和2200亩天然湿地,保利的经典MAX户型也将在这得到体现

一些业内人士认为,如此高的新盘比例一方面跟楼盘本身的工程进度有关,另一方面也与不少楼盘的客户积累情况密切相关另外还体现了不少开发商对下半年楼市行情的判断,一些开发商对下半年楼市并不乐观,认为快跑是关键

前段时间,国务院常务会议已经发出了楼市调控将继续从严的信号,并且限购政策将扩散到二三线城市,据有关消息称,目前新的限购城市名单正在拟定中再加上利率上调、首付提高挤压本已有限的刚需市场,准备金率一升再升、信托等融资渠道的陆续关闭令很多房企资金链紧绷至极限这一切都预示着本轮调控不会在短期内结束

普遍理性定价

经历了大半年的楼市调控,理性的价格和优惠促销已经成为楼市开盘的主基调从金都夏宫、中海紫藤苑到德信中外公寓,上半年的不少新盘都上演了低价开盘的戏目而8月也将有几个楼盘推出相当给力的开盘价格

比如丽晶湾预计在8月初首推2号楼高层公寓,主力户型为89平方米和120平方米,其优惠前的最低价格为17000元/平方米,与此前业内猜测的价格相差了不少

还有昆仑天籁预计8月初开盘,主推88平方米的两室两厅户型,均价为12600元/平方米左右,而其折后起价达到了9999元/平方米尽管距离万元仅差1元的价格有点炒作的意味,但与周边其他楼盘元的价格相比低了不少此外该项目还推出万元的旅游基金,放弃旅游可全额抵扣房款

城北下沙房源最多

在开盘的楼盘中,城北下沙的房源比较集中

城北申花板块包括朗诗田园绿郡、阳光郡、方正荷塘月色、中国铁建国际城、丽晶湾、华盛达阅城这6个住宅项目,以及美好国际大厦这1个写字楼项目这一板块继上一波热潮后,已经陷入了许久的房源断档期,而接下来房源的密集上市,无疑又将重新提升这一区块的热度

另外,下沙板块也有龙湖滟澜山、宝龙城市广场、保利玫瑰湾、和达东东城等多个楼盘推出房源三墩板块的运河协安蓝郡计划于8月下旬首次开盘,推出6号楼96套房源,主力户型为90平方米可变三房、125平方米舒适三房,这批房源的价格区间在元/平方米之间其中位于一楼的户型,赠送超过30平方米的地下夹层空间,南向带下沉式庭院

蓝郡项目位于古墩路和金渡北路交汇处,由世贸协安携手运河集团开发建设,总建面积约20万平方米,由13幢新法式高层公寓围合而成,拥有干挂石材立面,贵雅法式庭园、五星级精装大堂,筑成典雅大气的新法式风格

在开盘之前,蓝郡专门为购房者推出了尊蓝卡优惠活动,意向客户在指定银行个人名下存款5万元,客户凭银行存单(存折)及本人身份证至销售中心,即可办理蓝郡尊蓝卡,享受万元的总价优惠,同时享受开盘多重优惠

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